近年来，先后获评国家级夜间文化和旅游消费集聚区、省级旅游休闲街区、网红打卡地

1227商圈：从棚户区到文商旅标杆的岁月故事

2026-11-10 10:12来源：南充新闻网

 

 

1227商圈主题活动形式多样，全年不断。顺庆区东南街道办供图

 

●南充市融媒体中心记者 谯灵敏

 

日前，康定，2026四川省旅游景区发展大会现场传来喜讯：顺庆府1227历史文化街区成功获评省级旅游休闲街区，全省仅10个街区获此殊荣。1227商圈作为该街区核心，这份沉甸甸的荣誉，正是文商旅融合、实现城市更新蝶变的有力注脚。

 

今天的1227商圈，早已是南充亮眼的城市封面、人气爆棚的网红打卡地。可把时光拨回十余年前，这片如今灯火绵延之地，却是另一番模样。地处老南充城南门，这片土地有个熟悉的名字——南门坝，“老旧棚户区”，曾是它最深的标签。近日，记者走进商圈街巷，与参与建设的亲历者、运营管理者、新老商户深度交流，打捞一段从低矮棚户到文商旅标杆、从一纸蓝图到满城烟火的变迁往事。

 

A 规划布局：以文脉立根，一场不唯商业的旧城焕新构想

 

11月3日晚7时，夜色漫过顺庆区东南街道，1227商圈夜市迎来一天里最动人的赏玩时刻。56岁的何履泉背着手缓步穿行，青砖黛瓦映着流光霓虹，沿街商铺鳞次栉比，市井烟火扑面而来。望着眼前热闹景象，他嘴角扬起笑意，思绪一下子飘回十余年前。

 

何履泉现任顺庆区东南街道办工会主席，也是商圈最早一批建设参与者之一。他是一名“老南充”，在他的记忆里，当年的南门坝，是典型的棚户区：沿着嘉陵江与西河，在瑞露嘉都、明宇帝壹家等十多处高档小区的包围中，这里却是南充规模最大的“城中村”，一间间用纸板、石棉瓦搭建的低矮棚屋，其中还夹杂着小块菜地。精致高档的楼盘和破败棚户咫尺相望，富丽的餐饮会所旁，就是简陋狭小的粉馆，反差刺目。

 

这块“城市的伤疤”始终牵动着市委、市政府领导的心。2009年初，顺庆区人民政府正式获得南充市人民政府授权，对南门坝片区进行旧城改造。还组建了国有控股企业南充市顺庆城市建设投资有限责任公司（以下简称顺庆城投），按“政府主导、市场运作、统筹规划、分块实施”的方式推进工作。彼时39岁的何履泉还在潆溪镇（今潆溪街道）工作，他擅长群众工作，城建经验也丰富，被抽调到顺庆城投，先后在搬迁部、工程部任职，成长为总经理助理，全程扎根一线，参与房屋征拆、项目建设等关键工作。

 

顺庆有着千年根脉，南宋宝庆三年，也就是公元1227年，朝廷升果州为顺庆府，“顺庆”之名自此扎根嘉陵江岸，流传至今。

 

“南门坝片区作为顺庆的核心土地资源，如何在旧城改造中留住顺庆府文脉？这是当时领导们思考的核心问题。”时隔多年，当年的构想，何履泉依旧记得清晰。

 

为延续顺庆千年历史文化，建设团队最终定下思路：以顺庆府定名纪年——南宋宝庆三年，也就是1227年为文化IP，打造南充首个沉浸式宋韵历史文化商业街区。项目还引进四川美宇集团、蓝光集团等优质房企参与片区打造，一边守护历史遗迹、复原宋式建筑风貌，一边完善道路交通、管网绿化、景观灯光等基础设施，为商圈后续落地生根、蓬勃发展筑牢硬件根基。

 

B 开街启盛：宋韵亮相，热度之中静思前路

 

四川美宇集团是项目引进的主力房企，担纲1227购物广场、顺庆府署等核心板块打造，旗下四川省嘉宇商管有限公司至今都在负责美宇1227购物广场运营管理。1227购物广场负责人蔡旭是成都人，十余年前跟着工程队伍来到南充，就此与这座城市结缘。他参与过不少工程项目，但打造宋韵历史文化商业街区，还是头一回，心里满是期待，也揣着不小压力。

 

蔡旭还记得，项目推进阶段，市民看法两极：有人看好这片宋韵街区的潜力，也有人心存顾虑——长久以来，南充人的消费重心牢牢锁定五星花园，大家怀疑，一座新街区能不能打破固有消费格局。

 

项目受到市、区两级政府高度重视，集团坚持高标准建设，专门邀请知名建筑师、古建筑专家庄裕光把控设计。建设队伍开启“5+2”“白+黑”攻坚，日夜赶工。作为当时的设计对接、现场管理负责人，蔡旭干脆在工地附近租房扎根，施工现场成了他待得最久的地方。历经数年打磨，2013年，美宇1227购物广场正式竣工开街。宋韵街巷蜿蜒舒展，仿古建筑错落雅致，青石板路古朴平整，顺庆府署、南充文庙坐落其间，一座全新仿古文旅步行街，亮相南充城市版图。

 

项目建成后，蔡旭转岗商管，一晃在南充扎根十余载，活成了半个南充人。蔡旭回忆，作为南充首个仿古文旅商业步行街，1227购物广场开业之初备受瞩目，公司对标主流购物中心模式，全力引进连锁品牌布局，星巴克、必胜客、屈臣氏、劲浪体育等一众知名品牌率先入驻。一时间市民接踵而至，街区人头攒动，印证了项目的吸引力。

 

劲浪体育作为中国知名体育零售品牌，2013年时在全市拥有20来家门店。“品牌当时认准了1227购物广场的定位与区位优势，坚持拿下这里的门店点位。”劲浪体育南充分公司总经理任林在劲浪体育工作了20多年，当时全面负责这一门店的管理工作。他回忆，门店开业之初占地面积1500平方米，为品牌在南充片区的最大体量门店，开业后业绩也非常不错，年均增长30%以上。

 

但盛景之下，挑战悄然来临。伴随城市商业不断迭代，商圈同质化竞争日趋激烈，前期热度逐步回落。面对发展新阶段，运营团队、商户与行业主管部门携手复盘研判、共寻对策，一场聚焦业态重塑、街区提质的升级变革悄然蓄力。

 

C 破局蝶变：烟火焕新，从传统商街到文旅地标

 

“摸索几年我们慢慢想明白，不能再走传统购物中心老路。我们最大的底牌，就是顺庆府署、南充文庙这些文化地标，这是独一无二的宋韵街巷场景。”蔡旭的这句话，点破了商圈转型的关键。在政府统筹引导下，1227商圈找准差异化赛道，聚力深耕夜经济、做实文商旅融合文章。2023年12月23日获评国家级夜间文化和旅游消费集聚区。

 

夜市如同心脏，向外舒展活力脉络。如今，整个商圈汇聚特色餐饮商户300余家、潮流商铺80余家、文创经营点位1000余个，文旅类业态占比超40%，实现文创购物、特色餐饮、亲子休闲、文艺演艺多元融合、一体发展。

 

11月4日，晚上9时许，夜市口的一家古色古香的小酒馆内，老板蒲晖阳正忙碌着招呼客人。店内座无虚席，客人小酌闲谈，凭栏就能望见南充文庙流光夜景。“这里是南充人夜生活的聚集地，每晚八点到凌晨三点，是店里最忙的时候。”蒲晖阳介绍道。

 

这位小酒馆老板出生于1998年，生长于南门坝片区，亲眼见证棚户区一步步蜕变为繁华商圈。“这些年这里慢慢成了南充夜生活核心区。”去年，他仔细调研夜市周边，虽然已有十余家酒吧，竞争不小，他还是决定在这里开店。从目前经营情况看，客流和营收都超出预期。

 

商圈的活力，不止于夜市烟火。10月29日下午，由顺庆区委宣传部主办、东南街道协办的“文韵承古·阅享东南”专场活动在南充文庙如期启幕。以古殿作课堂，以经典作教材，古朴肃穆的文庙大殿之内，朗朗读书声悠悠回荡。千年古迹与书香文脉双向交融，吸引了众多市民参与。在广场上的一家手作酸奶品牌店内，老板李先生笑意盈盈。“文化活动带旺人气，今天店里客流涨了约两成。”李先生告诉记者，商圈像这类的主题活动特别多，基本是每月有主题、每季有大戏、全年不断档，多元活动大大激活了消费活力，商户实实在在尝到文商旅融合的甜头。

 

从老旧棚户区到城市新地标，从默默蛰伏到破局蝶变，从传统商圈到文商旅融合发展，1227商圈成为了南充城市更新的生动缩影，更是文脉传承与商业发展共生共荣的完美范本。嘉陵江水缓缓流淌，属于1227商圈的故事，还在岁月里持续书写，久久绵延。

 

■记者手记

 

灯火街巷里，看见一个商圈的接力生长

 

走在1227商圈的宋韵街巷，灯火流转间，我听见一组跨越十余年的声音。建设者何履泉，见证棚户区一点点褪去旧貌，始终记着改造之初守护顺庆文脉的初心；运营者蔡旭扎根南充十余载，亲历商圈一炮走红并在不断探索中找到文商旅融合的出路；老商户任林，见证品牌随街区成长，感受城市商业浪潮的迭代变迁。

 

生于南门坝的青年蒲晖阳，选择在家乡的夜市开起小酒馆；手作店李先生，借着文庙书香活动接住一波波人气。一代人奠基、一代人坚守、新生代接力创业，正是这些普通人的选择与坚持，让一纸规划变成鲜活烟火。

 

1227商圈的蝶变，不只是建筑与业态的更新，更是文脉、城市与人的双向奔赴。嘉陵江畔的这片街区，仍在继续书写属于南充的城市故事。

 

■部门访谈

 

东南街道党工委书记李勇：深耕文商旅融合 擦亮省级旅游休闲街区金字招牌

 

南充市融媒体中心记者 谯灵敏

 

11月5日，记者专访顺庆区东南街道党工委书记李勇。作为属地管理单位，东南街道坚持政府主导、市场运营，持续护航1227商圈提质升级，锚定下一步发展方向。

 

李勇介绍，商圈将坚定不移走文商旅深度融合发展之路。以1227商圈为核心，联动清晖阁、清晖码头、南门坝生态公园串珠成链、连片发展，聚力建设顺庆府1227历史文化街区。纵深推进“三街一带”建设，抓实1227历史文化街、恒河外滩金融街、文昌巷提质改造，高标准打造嘉陵江南门坝文旅示范带，持续做强“清晖”文化IP，不断激活商圈经济、青春经济、文旅经济，丰富沉浸式文化体验、潮流消费、休闲观光等多元供给，致力将其打造成为全市文商旅融合发展的火热高地。

 

与此同时，商圈将推动古韵夜市提档升级，精心培育辨识度高、吸引力强的夜经济网红打卡场景。街道将持续常态化抓好城市管理、秩序管控、环境卫生保洁、便民配套完善等保障工作，精细做好街区风貌维护、业态引导、安全值守，持续优化街区环境品质，丰富文化演艺、主题市集等活动载体，让古街既有浓郁烟火气，又有深厚文化味，用心擦亮省级旅游休闲街区这块金字招牌。

 

 

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