小区改造方案由居民自主选定，居民需求征集率、改造方案认可度、后续管理参与率均达100%

顺庆“点单式改造”让老旧小区旧貌换新颜

今年该区预计改造老旧小区93个，惠及居民6966户

2025-05-16 09:15  来源：南充新闻网

华光巷16号院通过改造，解决了楼顶雨水渗漏问题。

●何佳林 南充市融媒体中心记者 韩顺顺 文/图

“李主任，我们代表小区70户居民感谢党和政府的好政策！”近日，顺庆区西城街道果山街社区小康巷28号院80岁的苟秀芳老人，带领着几位居民将一面印有“真心为民办实事小区改造暖民心”的锦旗送到西城街道办事处副主任李中华手中。

5月15日，记者从顺庆区住房和城乡建设局获悉，2025年，该区全力推进老旧小区改造这一民生工程，致力于提升城市人居环境、完善城市功能、提高城市品位，预计实施6个项目，改造老旧小区93个，涉及房屋186栋，惠及居民6966户。

居民告别“雨天在家打伞”

“苟姨，今天又来盯着施工啦？”日前，在小康巷28号院改造现场，施工队长赵磊远远看见苟秀芳老人走来，赶忙迎上去打招呼。自去年11月改造启动以来，苟秀芳几乎每天都会到工地来，用她的话说，“这是咱们的‘新家’，得看着点！”

建于1989年的小康巷28号院，改造前楼顶低矮无防护，预制板裂缝纵横。每逢雨天，雨水如串珠般滴落，住在6楼的苟秀芳老人甚至要在家撑伞躲雨。“以前屋顶漏雨像‘水帘洞’，最严重时，家里得放十几个盆接水。”老人展示的旧照片里，锈蚀的预制板裂缝长草，墙皮脱落，扶手锈迹斑斑。

2024年，西城街道将小康巷28号院纳入老旧小区改造计划。作为一名老党员，苟秀芳老人主动请缨，带领几名党员组成“银发攻坚队”，在街道办工作人员协助下，挨家挨户收集改造意见。最终，小区改造支持率从75%提升至100%。

如今，走进院落，曾经斑驳的灰楼重获新生，新铺设的地面干净整洁，雨污分流“各行其道”，屋顶上层防水、中层保温、表层保护……让“漏雨历史”彻底终结；楼道里，锈迹斑斑的铁扶手也全都换成了锃亮的不锈钢。“楼顶不漏雨，楼梯也稳当，政府把好事办到我们心坎上了！”苟秀芳满脸幸福地告诉记者，该小区还将安装智能单元门和小区大门。

小青瓦楼安装“钢屋顶”

在华光巷16号院，居民孙晓玲站在阳台上，向记者介绍着新屋顶的树脂瓦：“你看这瓦片的纹路，和以前的小青瓦一模一样，但再也不会漏雨了。”她的语气里，既有对旧时光的眷恋，又有对新生活的满足。

这栋建于1979年的楼房，采用坡屋顶小青瓦铺设。然而，随着时间推移，小青瓦逐渐破损，每到雨季，楼顶便因“千疮百孔”发生漏雨问题，这让居民苦不堪言。“外面下大雨，家里下小雨，半夜起来接水是常事。”孙晓玲回忆起过去的雨天，仍一脸无奈。

西城街道办工作人员在走访中了解到这一情况后，将该院纳入“屋顶焕新”专项改造计划。改造方案几经推敲，最终决定“保留形制，升级内核”，外观采用树脂瓦替代传统小青瓦，内层采用“钢结构+保温层”的现代工艺，既延续了老式建筑韵味，又解决了渗漏问题。施工期间，孙晓玲主动担任“质量监督员”，每天记录施工细节，“连瓦片的倾斜角度都和原来一样，老师傅们很用心。”

改造完成后，孙晓玲还特意邀请邻居到家中参观，“现在再也不用担心下雨天了，政府给我们换了‘钢屋顶’，住着踏实又舒心！”站在楼下望去，翻新的屋顶与周边建筑相得益彰，成为一道亮丽的风景线。同时，改造后的院落新增了消防栓，街道办还特意邀请消防员为居民开展培训。

从“漏雨打伞”到“安居无忧”，从“破旧瓦顶”到“新颜绽放”，近年来，西城街道已累计改造老旧小区261个，惠及居民2.1万户。

群众参与改造全过程

在西城街道党工委书记李杨阳的办公室，挂着一幅特殊的“作战图”，标注着辖区老旧小区改造进度与党员志愿者信息。“党建引领破难题，居民参与定方案”是改造核心，苟秀芳等老党员组成议事会，议事内容从路灯高度到院落规划，解决37件居民诉求，让群众深度参与改造。这样的模式成效显著，西城街道实现“三个100%”——居民需求征集率、改造方案认可度、后续管理参与率均达100%。推行的“点单式改造”将“改什么”“怎么改”的决策权交给群众，每个小区方案都由居民自主选定。

“作战图”上，红色代表水电气管网等基础类改造，蓝色代表停车位、绿化等完善类改造，绿色代表文化设施、智慧安防等提升类改造。“按需上菜”的模式，既让资金用在关键处，也推动居民从“要我改”转变为“我要改”。

而在顺庆区，西城街道只是老旧小区改造的一个缩影。今年以来，顺庆区以主城更新“十大行动”为引擎，全力推进老旧小区改造这一民生工程，致力于提升城市人居环境、完善城市功能、提高城市品位。今年，该区预计实施6个项目，改造老旧小区93个，涉及房屋186栋，惠及居民6966户。