嘉陵区持续推进老旧小区分批改造、精细化提质，以“小改造、微更新”破解民生痛点

“改”出新生活 “造”出幸福感

2026-08-11 09:10来源：南充新闻网

 

 

改造后的塘殿堰小区。

 

●蒋语涵 南充市融媒体中心记者 冯方雄 文/图

 

8月10日，阳光穿过梧桐树叶间的缝隙，洒在嘉陵区都尉路157号部队家属院平整的水泥路上。几位老人坐在院里的休闲椅上摇着蒲扇闲聊，身旁的健身器材全新上线，不远处新划设的停车位整齐规范——这座建于上世纪80年代的老旧院落，如今焕然一新。居民刘文芝刚从菜市场回来，手里拎着菜篮子，脚步轻快：“以前路不平、夜里漆黑，老人小孩出门都不放心。现在路平灯亮、环境整洁，住着舒心多了。”

 

自2020年以来，嘉陵区聚焦群众急难愁盼，持续推进老旧小区分批改造、精细化提质，以“小改造、微更新”破解民生痛点，让老旧院落重新焕发生机。

 

旧院蝶变 从杂乱无章到整洁宜居

 

走进刚刚完成改造的部队家属院，很难想象这里此前的模样：线缆杂乱如“蜘蛛网”、雨污管网老化堵塞、路面坑洼不平、安防设施缺失。“最怕下雨天，污水排不出去，院子里的积水能没过脚踝。”在这里住了快三十年的刘文芝回忆道。

 

改造从地下开始，从细节入手。空中线缆全部规整入地，雨污管网全面升级，根治了积水返味的顽疾；破损路面整体硬化平整，老旧围墙修缮加固，统一安装外立面防护栏，院落风貌更加规整安全。智能门禁、节能路灯、分类垃圾设施、标准化车位、健身器材相继落地——小区功能配套、居住环境、安全品质实现了全方位跃升。

 

“住了20多年，从没想过老房子也能变这么亮堂。”刘文芝指着新装的单元门禁感慨，“安全感一下子就有了。”

 

在塘殿堰小区，改造不止于肉眼可见的硬件升级。800余户居民迎来了污水管网翻新、破损道路修缮、单元大门更新、绿化植被增补。更让老年住户感到贴心的是一处细节：社区在单元楼梯中段增设了便民休息座椅。买菜回来的老人、抱孩子的居民、提重物的住户——走累了，随时可以坐下歇口气。

 

“老旧小区改造拒绝‘一刀切’、不搞模板化。”嘉陵区住建局相关负责人李建春介绍，嘉陵坚持因地制宜、问需于民，从居住安全、日常休闲、便民服务等细微处精准施策。目前，楼梯便民座椅已在辖区10余个老旧小区落地推广，下一步将逐步覆盖全区近百个老旧院落。

 

在建提速 从能改尽改到精耕细作

 

旧院落焕发新生的同时，新的改造场景同样火热。在维多利亚小区，施工机械正在拆除一段开裂倾斜的老旧围墙。“原来那段墙倾斜得很厉害，我们走路都绕着走。”居民刘大爷隔着警戒线张望，“现在拆了重砌，心里踏实多了。”

 

作为2026年改造项目之一，维多利亚小区改造涵盖危旧围墙拆除重建、雨污管网更新、消防与弱电系统升级。项目还结合居民诉求优化空间布局，缩减低效绿化，新增停车位，缓解小区停车难题。同时，公厕重建、健身设施新装同步推进，预计今年12月全面竣工。

 

今年5月开工的芳菲苑小区，经过两个月精细化施工，已完成雨污管网疏通、强弱电规整、消防升级、楼道翻新等工程。休闲亭修缮、大门提质、围墙喷漆、路面油化等收尾工作正有序推进，预计8月全面完工。

 

“住了20多年，以前环境差、积水多、停车难，生活很不方便。”居民钟炜站在正在刷漆的围墙前，话语里透着期待，“这次改造彻底解决了老难题，环境、配套全面升级，老小区也有了新模样。”

 

民生底色 做好每一件暖心实事

 

从消除安全隐患、完善基础设施，到整治人居环境、提质便民服务，嘉陵区老旧小区改造始终立足群众真实诉求——积水内涝、出行不便、老年人休憩难、停车位紧张……每一个改造点位，都对应着一个具体的生活痛点。

 

据了解，嘉陵区2026年老旧小区改造工作于今年1月全面启动，对南湖、火花街道27个老旧小区实施系统提质，改造完成后将惠及2200余户、6000余名群众。从地下管网到地上空间，从楼栋内到院落间，每一处改造都力求贴合日常、温暖民心。

 

“群众需要什么，我们就改什么。不做表面工程、不搞形式主义。”李建春说，“让每一个老院落既留住城市记忆，更承载起百姓触手可及的幸福。”夕阳西下，部队家属院的梧桐树叶在晚风中沙沙作响。几位老人还坐在树下聊天，笑声不时传来。老旧小区的“逆生长”，正在嘉陵这片土地上悄然发生。

 

记者手记

 

城市更新，既要刷新靓丽的“面子”，更要筑牢宜居的“里子”。老旧小区改造，不仅是改善硬件的民生工程，更是传递温情的民心答卷。

 

嘉陵区摒弃“一刀切”的粗放翻新，坚持问需于民、精准施策——既下大力气根治管网、道路等硬伤，又在细微处增设一张张休息座椅、一处处休闲角落、一个个便民停车场。这种“小改造”与“微更新”，让老院落既留住了城市记忆，更承载起了百姓触手可及的幸福。

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